Häufig gestellte Fragen
Kann ich über euch tatsächlich Immobilien ohne Eigenkapital erwerben?
Uns von der continea liegt es am Herzen, dass du als zukünftiger Immobilieninvestor stets das bestmögliche Produkt zum bestmöglichen Preis erhältst - möglichst Eigenkapital-schonend. Hierfür haben wir ein innovatives Konzept entwickelt, welches uns durch unser hervorragendes Netzwerk an Banken und Finanziern ermöglicht, Dir Deine Wunschwohnung ohne bzw. mit extrem wenig Eigenkapital-Einsatz anbieten zu können.
Welche Voraussetzungen sollte ich erfüllen, um investieren zu können?
Jeder Mensch und jede Situation ist unterschiedlich einzuordnen und bedarf einer individuellen Lösung, die wir gemeinsam mit unseren starken Partnern bei Banken für Dich prüfen und realisieren können. Grundsätzlich ist aber zu sagen, dass ein geregeltes Einkommen, ein unbefristeter Arbeitsvertrag, eine saubere Schufa und ein Haushaltsüberschuss am Monatsende Grundvoraussetzungen sind. Lass uns am besten Deine individuelle Situation gemeinsam prüfen.
Wie kommt die hohe jährliche Steuerrückerstattung zu Stande?
Du kannst mit einer vermieteten Immobilie Steuern sparen. Versteuert wird nur, was nach Abzügen übrig bleibt. Größter Hebel ist die AfA: Den Gebäudewert schreibst du über Jahre ab - das sorgt für eine direkte Senkung deiner Steuerlast.
Dazu kommen absetzbare Kosten wie Zinsen, Hausverwaltung/Versicherungen, Reparaturen und nicht umlagefähiges Hausgeld.
Ergibt das unterm Strich ein Minus, wird es mit deinem Gehalt verrechnet und Du bekommst eine Steuerrückerstattung auf bereits gezahlte Lohnsteuer oder eine Senkung der zu zahlenden Einkommenssteuer.
Mit wie viel Aufwand sollte ich für das Vermieten meiner Immobilie rechnen?
Mit unserem schlanken Immobilien-Management behältst du mit minimalem Aufwand den Überblick: Im Schnitt reichen dir rund fünf Minuten pro Monat, um den Mieteingang zu prüfen. Am Jahresende brauchst du etwa eine Stunde für die Nebenkostenabrechnung und den Versand. So verwaltest du dein Investment entspannt – effizient, übersichtlich und ohne unnötigen Zeitverlust.
Ist meine Immobilie als Kapitalanlage eine sichere Anlage?
Immobilien zählen zu den stabilsten Bausteinen für dein Vermögen. Weil Wohnraum knapp ist, entwickeln sich Mieten in vielen Lagen solide – das stärkt die Planbarkeit deiner Einnahmen. Das ist nur einer von vielen Schutzfaktoren deiner Anlage. Welche Chancen zu dir passen, zeigen wir dir gern im persönlichen Beratungsgespräch.
